बड़ी राहत: RBI की Repo Rate कटौती से Home Loan की EMI और लोन अवधि में कमी।

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के अगले Monetary Policy Committee (MPC) की बैठक में यदि Repo Rate में 1 प्रतिशत की कटौती होती है, तो इसका सीधा लाभ Home Loan लेने वालों को मिलेगा। वर्तमान में कई बैंकों द्वारा Home Loan Interest Rates लगभग 8.4% से 9.2% के बीच तय किए जा रहे हैं।

यदि RBI की कटौती बैंक तक पहुंचती है और ब्याज दरें 8% से नीचे आ जाती हैं, तो ग्राहकों की EMI (Equated Monthly Installment) और Loan Tenure (ऋण अवधि) दोनों पर प्रभाव पड़ेगा।

नीचे एक उदाहरण के माध्यम से समझते हैं इसका प्रभाव:

मौजूदा स्थिति:

• Loan Amount: ₹30,00,000
• Interest Rate: 9% (Floating)
• Loan Tenure: 20 वर्ष
• वर्तमान EMI: लगभग ₹26,992

यदि ब्याज दर घटकर 8% हो जाती है:

• नई EMI: लगभग ₹25,093
• EMI में कमी: लगभग ₹1,899 प्रति माह
• सालाना बचत: लगभग ₹22,788
• कुल बचत (20 वर्ष में): ₹4.5 लाख के आसपास

यदि आप EMI में कमी नहीं करना चाहते और उसे स्थिर रखते हैं, तो:

• आपका Loan Tenure लगभग 18 वर्ष हो जाएगा
• कुल Interest Saving ₹3.5 लाख से ₹4 लाख तक हो सकती है

किसे होगा लाभ:

• Floating Rate Home Loan धारकों को सबसे अधिक लाभ होगा
• जिनके पास अभी भी लंबी अवधि का ऋण शेष है
• नए Home Loan लेने वाले ग्राहक

ध्यान देने योग्य बातें:

• RBI की Repo Rate कटौती बैंक दरों में तुरंत बदलाव नहीं करती, बैंक अपनी व्यावसायिक स्थिति के आधार पर निर्णय लेते हैं
• महंगाई (Inflation) की स्थिति और वैश्विक आर्थिक परिदृश्य RBI की नीतियों को प्रभावित करते हैं

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